慈利縣分公司新建物業(yè)整體公開招租公告

發(fā)布時間：

2020-09-23

湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司

新建物業(yè)整體公開招租公告

湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司于2020年8月新建完成了慈利食鹽銷售中心項目，臨街三層綜合用房除三層東頭自用兩間作辦公室外，其余物業(yè)整體出租。根據(jù)湖南鹽業(yè)股份有限公司資產(chǎn)管理的要求，必須公開招租。特制定本招租公告。

一、總則

1、湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司就新建三層綜合用戶進行公開招租，現(xiàn)面向社會誠邀合格的企業(yè)或者個人參加。

2、凡能滿足本文件要求的具有獨立承擔民事責任能力的法人公司或者個人，均為合格的投標人。

3、所有投標人必須保證遵守湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司有關管理規(guī)定，并有能力承擔全部法律責任。

4、投標人有隱瞞、欺詐行為，或有不良經(jīng)營記錄的，招標人有權拒絕其參與投標；

5、擬參與競標的投標人應于2020年 9月27日16 時00分前在湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司辦公室咨詢或購買標書（100元/份）。

6、無論投標結果如何, 招標人均無義務和責任承擔投標人因投標所產(chǎn)生的費用。

7、本招標文件的解釋權歸湖南鹽業(yè)股份有限公司張家界市分公司。

二、招租物業(yè)現(xiàn)狀及經(jīng)營范圍

1、招租物業(yè)為湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司臨街三層綜合用房除三層東頭自用兩間作辦公室外的所有物業(yè)。一層為商鋪（14個門面），建筑面積800平方米，二、三層辦公用房，建筑面積900平方米。招租物業(yè)外裝修已全部完成，漂亮美觀，室內為水泥地面，墻面為水泥抹灰，水電暢通，院內有足夠的停車位，可實地查看。

2、經(jīng)營范圍為國家未禁止的污染小、噪音小的經(jīng)營項目。不接受污染大或噪音大的經(jīng)營商投標。

三、租金標準及招租期限

1、設定最低報價，不設上限。

2、本次招租期限為五年，第一年最低年租金30萬元，第二、三年在上年的基礎上遞增2%，第四、五年在上年的基礎上遞增3%。

3、租金一年一交，租金于租期前1個月內一次性繳納。

四、招租方的權利與義務：

1、招租方于合同期內將上述物業(yè)提供給承租方經(jīng)營管理。

2、招租方向承租方經(jīng)營的物業(yè)供水、供電，以確保承租方能正常營業(yè)，水、電費由承租方承擔。承租方也可自行立戶。

3、招租方有權對承租方經(jīng)營物業(yè)的消防、水電、環(huán)境衛(wèi)生、人員健康證等方面進行管理和檢查監(jiān)督，承租方應服從招租方相關職能部門的管理。

4、承租方因經(jīng)營需要，需對物業(yè)進行改造、裝修、形象設計方案須經(jīng)招租方同意后方可施工。

五、承租方的權利與義務：

1、承租方對經(jīng)營物業(yè)享有獨立經(jīng)營、自負盈虧的經(jīng)營自主權。承租方應嚴格遵守國家和當?shù)卣挠嘘P法規(guī)及公司的相關規(guī)定，合法經(jīng)營。

2、承租方在簽訂合同時應向招租方繳納一個月租金（中標價格）作為履約保證金。若承租方在合同期內未違反合同規(guī)定、無違約現(xiàn)象的，招租方在合同期滿后如數(shù)無息退還給承租方。

3、承租方應于開業(yè)前辦理好從業(yè)人員身份證、計劃生育證、營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證等相關證照。

4、租賃期內承租方不得轉租，否則視為違約。

5、承租方在經(jīng)營過程中，與招租方發(fā)生的一切經(jīng)濟往來，其手續(xù)必須由承租方親自辦理，不得委托辦理。

6、承租方要保持經(jīng)營場所的整潔和衛(wèi)生，接受招租方或其他職能部門對其經(jīng)營場所的衛(wèi)生檢查。

六、投標文件要求及開標時間地點

1、投標文件須包含以下內容：

（1）已年審合格的法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證副本原件及復印件（加蓋法人公章）、法人證明文件、法人代表身份證復印件、投標函、投標報價表、法定代表人授權書、被授權人身份證復印件等文件；個人投標的須身份證原件和復印件、投標函、投標報價表等文件。

（2）投標人情況介紹及經(jīng)營方向。

（3）投標報價：投標人須報出投標價格，投標價格不得低于最低報價，報價低于最低報價的視為廢標，將無資格參與競標。

2、投標文件（一式二份）須裝袋密封并加蓋公章或簽名，封袋面上應注明投標單位或個人全稱。

3、在遞交投標文件的同時，必須提交人民幣伍萬元整作為投標保證金，報名后只接受轉賬（銀行賬戶：湖南鹽業(yè)股份有限公司張家界市分公司，賬號：1909 1006 0910 0074 263，開戶行：工行南莊坪支行），必須開標前2天轉賬，否則可能延誤退投標保證金的時間，開標當天必須攜帶轉賬證明材料交給招標工作人員，落標方的投標保證金在招標結束后到市分公司財務部退還，中標方的投標保證金在簽訂租賃合同后抵履約保證金或租金。

4、投標文件于2020年9月30日上午11：00時前送至湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司辦公室，逾期不再受理。

5、2020年9月30日下午14：30開標，地點為湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司三樓會議室。聯(lián)系人：杜方錦 13707442772/向華兵 13974425281。

七、評標辦法

本次招租按約定時間現(xiàn)場開標，報價以投標人遞交的談判響應文件的報價為準，以最高價者中標。如存在最高價格相同的情況，將采取報最高價者當場再次報價方式確定最終中標者。說明：（1）中標承租商若轉租的，公司可單方面解除租賃合同，不退還保證金，且不承擔任何責任。（2）為了避免惡性競爭，投標方不能虛報高價競標，如價格虛高中標，以后經(jīng)營虧損造成無法正常維持等，中標經(jīng)營者自行承擔責任，公司概不負責。

湖南鹽業(yè)股份有限公司張家界市分公司

2020年9月22日

附件1

投標函（格式）

致：

根據(jù)湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司新建物業(yè)整體公開招租方案，正式授權（姓名和職務）代表（投標人的名稱），提交投標文件正副本各一份。

根據(jù)文件要求，（投標人）承諾如下：

(1) 我們已詳細審核全部招標文件，愿意按招標文件要求，參

與物業(yè)租賃并遵守湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司有關規(guī)章制度；

(2) 同意招標文件對投標資質要求及投標書編寫要求，因資質不全或投標書編寫不規(guī)范等被取消資格時，其責任由投標人自行承

擔；

(3) 在評標過程中，同意提供貴方要求的與本標有關的任何證據(jù)或資料；

(4) ；

與本標有關的正式通訊地址為：

地址：

電話(傳真)：

投標人代表(簽章)：

地址：

(投標人)公章：

日期：年月日

附件2：

投標報價表

致：

根據(jù)湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司新建物業(yè)整體公開招租方案，我方對招租范圍內物業(yè)的租金報價為，并按掃招標文件的要求第二、三年在上年的基礎上遞增2%，第四、五年在上年的基礎上遞增3%。并承諾按照以上報價進行承租經(jīng)營，若取得承租資格而我方卻放棄承租資格或轉租他人，我方愿意將投標保證金伍萬元作為違約金付給湖南鹽業(yè)股份有限公司張家界市分公司。

投標人（簽名蓋章）：